深圳下半年推盘约100个 综合体占主流，据悉，全市上半年推盘60余次，全新项目仅约两成，与上半年不同，并形成鲜明对比的是，下半年全市推盘将有约100个项目推售，是上半年的近2倍。下半年新推盘将集中在纯新盘，推新的老盘将有所下滑，其中纯新盘高达80个左右，老盘推新的项目有20多个。
      在这些推盘中，综合体将占据主流。从片区来看，龙岗区以总量近30个居于全市榜首，其全新项目也有20个左右，且项目大多以地铁3号线沿线的地铁综合体为主，推盘体量相当可观。其次为南山区的20个左右项目，宝安区的10多个项目紧随其后位列第三，而宝安区的项目中有超过一半为老盘新推。
      龙华下半年仅5楼盘入市 房源数剧减在全市下半年新推盘量大涨之际，龙华新区恐风光不再。据记者不完全统计，龙华新区下半年推盘大概有5个，其中纯新盘有3个，包括润达圆庭、卓越皇后道、卓能雅苑；老盘加推的是幸福城和水榭春天6期。
      记者了解到，润达圆庭主体建筑建设已有10多层，预计年底入市，具体时间待定；卓越皇后道目前正在加紧施工中，预计6月底开营销中心，8月入市；卓能雅苑项目目前主体楼座均已封顶，营销中心正在装修中，咨询热线尚未开放，预计7月份入市；幸福城二期正处于紧张建设阶段，预计10月份开盘，具体时间待定。项目二期涵盖了80平方米到150平方米之间的户型；水榭春天6期B区单位正在建设中，主打82-150平方米的3-5房单位，预计近期入市，具体时间待定。一期销售的火热的特发和平里，也正抓紧二期的建设。近日，记者实地看到，其二期还正处于打地基的阶段。业内人士估计，其入市时间应该在明年后。
      据悉，上半年龙华新区的推盘近10个，包括特发和平里、幸福城、和黄懿花园、城建仁山智水、汇龙湾花园、中航天逸、莱蒙水榭春天等。其中，除了特发和平里和幸福城是纯新盘之外，其他的都是老盘加推。
      除了推盘数量的减少之外，新盘的套数也在减少。据了解，幸福城二期共500多套，卓能雅苑共1097套，润达圆庭共1000套，卓越皇后道共1248套，这些全部加起来，也只比上半年推盘的水榭春天多一点而已，房源数量剧减。
      专家：龙华后市难维持火热，业内专家认为，龙华新区下半年推量减少是多方面因素影响的结果。其中一个重要的原因是上半年的推量较大，好几个楼盘临近下半年之际推出，例如地铁大户特发和平里。老盘加推也相当频繁。此外，随着龙华新区的加速发展，目前可用于建设楼盘的土地也日益减少。据记者调查，拥有核心商务区的民治办事处，目前楼盘已经林立，用于继续规划建设的商业用地也不多，大浪办事处、龙华办事处、观澜办事处的情况也基本相当。记者发现，上半年入市的楼盘，遍及龙华新区四个办事处，并且分布数量相当，但是下半年入市的纯新盘都是在民治办事处，其他片区暂无纯新盘入市。
      业内人士认为，按照当前深圳楼市热销的情况来看，供应量决定了楼市的火热程度，在龙华新区下半年推盘减少的限制下，龙华新区楼市下半年想要维持上半年的火热状态恐怕有难度。（转自宝安日报）